PENGENALAN PROYEK TEKNIK SIPIL

Bab IV

Pengenalan Proyek Teknik Sipil

Proyek teknik sipil adalah suatu kegiatan yang menggunakan modal/resources/factor produksi untuk mencapai suatu tujuan/target tertentu sedemikian rupa sehingga kegiatan tersebut dapat memberikan manfaat (benefit) setelah suatu jangka waktu tertentu. Evaluasi proyek adalah kegiatan untuk mengetahui tingkat keuntungan suatu investasi, dan untuk menghindari pelaksanaan proyek yang tidak atau kurang menguntungkan serta untuk memilih alternative proyek yang paling menguntungkan dan menentukan prioritas investasi. Analisa ekonomi dalam studi Pengembangan Sumber Daya Air sudah merupakan hal yang rutin baik dalam Tahap Master Plan, Reconnaissance, Appraisal. Feasibility Study, saat pembuatan Project Copletion Report (PCR) maupun dalam tahapan yang dianggap perlu dalam studi-studi khusus untuk mengevaluasi keberhasilan atau kegagalan suatu Proyek Pengembangan terutama yang dibiayai oleh bantuan dari Bank atau Lembaga Keuangan lainnya. Bila dalam Tahap Feasibility Study proyek dianggap layak atau feasible, artinya memenuhi Parameter-Parameter Benefit-Cost yang ditetapkan, maka selanjutnya dapat dilakukan Tahapan Detail Design dan dilanjutkan dengan Pelaksanaan. Pada tahapan PCR analisa ekonmi dilakukan untuk membandingkan hasil Output Proyek (untuk proyek-proyek tertentu yang dapat segera menghasilkan Output nya) dengan perkiraan kelayakan proyek pada saat appraisal atau pada saat persiapan proyek.

Pembangunan Proyek yang dilakukan dalam bentuk pembangunan bangunan sarana dan prasarana, dalam bidang Sumber Daya Air, KeCipta-Karyaan dan KeBina-Margaan, pada hakekatnya mempunyai tujuan akhir untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat. Dalam proses perencanaan suatu pembangunan proyek untuk tujuan tertentu selalu akan mempertimbangkan berbagai aspek yang terkait dengan proyek yang direncanakan tersebut, antara lain adalah aspek teknis, aspek sosial-budaya masyarakat, aspek ekonomis serta aspek lingkungan.

4.1 Analisis Permasalahan

ini merupakan langkah pertama dalam melakukan analisis masalah. Masalah perlu dirumuskan secara benar agar tidak menimbulkan pengertian yang berbeda. Seperti yang sudah dikemukakan sebelumnya bahwa batas sebuah masalah adalah “kesenjangan”, oleh karena itu sesuatu dapat di katakana masalah jika terdapat kesenjangan.

Contoh Permasalahan :

1 pegawai yang sehari hari masuk tepat waktu

2 sebuah pabrik baja yang biasanya memproduksi 10 ton baja

Dari contoh masalah tersebut jelas bahwa keduanya merupakan masalah tunggal. Dan ini biasa langsung kita cari penyebabnya. Terkadang kita sering menemukan masalaha yang majemuk, seperti A malas masuk kantor, si A suka profokasi.

4.2 Analisis Investasi

Apa itu investasi ? Investasi adalah suatu istilah dengan beberapa pengertian yang berhubungan dengan keuangan dan ekonomi. Istilah tersebut berkaitan dengan akumulasi suatu bentuk aktivadengan suatu harapan mendapatkan keuntungan pada masa depan. Terkadang, investasi disebut juga sebagai penanaman modal.

Modal yang ditanamkan bisa berupa dana/barang/produk/fasilitas dan lainnya.

Didalam investasi, tentunya ada hal yang harus diketahui. Salah satunya adalah risiko, Selain dapat menambah penghasilan seseorang, investasi juga membawa risiko keuangan jika investasi tersebut gagal. Kegagalan investasi disebabkan oleh banyak hal, diantaranya adalah faktor keamanan (baik dari bencana alam atau diakibatkan faktor manusia), atau ketertiban hukum.

Sebelum berinvestasi, alangkah baiknya kita mengambil keputusan yang tepat dan harus memperhitungkan keuntungan dalam jangka waktu tertentu dan kerugian terhadap apa yang diinvestasikan. Dalam pengambilan keputusan, tentunya ada beberapa metode yang bisa dipakai untuk mengambil keputusan investasi.

Contohnya :

– Payback period (pembayaran kembali)

Adalah masa selama arus kas neto dapat menutupikembali seluruh biaya atau biaya investasi. Untuk menghitungnya biasanya tidak perlu mempertimbangkan bunga bank.  Perhitungan payback periode harus dilengkapi dengan NPV dan IRR.

Apabila NPV>0 maka baru dihitung payback period-nya.  ∑ (Bt-Ct) = Ko

– Simpel rate of return (Pengembalian sederhana)

Menunjukkan pada laba yang dihasilkan oleh investasi sebagai persentase dari investasi tersebut.

Kelemahannya adalah tidak mampu mempertimbangkan waktu (timing) arus kas.

RoR = 

– Net Present Value (NPV)

1.      Nilai investasi pada tahun ke-t dinilai pada saat ini.

2.      NPV = ∑ ((Bt-Ct)/(1+i)) – Ko

3.      NPV > 0, proyek dilanjutkan, NPV < 0, proyek dihentikan saja.

4.      Harus membuat cash flow terlebih dahulu

– IRR ( Internal Rate Of Return )

IRR Atau invesment rate atau yield rate adalah suatu tingkat suku bunga (dalam hal ini sama artinya dengan discount) yang menunjukkan bahwa suatu jumalh nilai sekarang neto (NPV) sama dengan jumlah seluruh seluruh biaya investasi investasi.

NPV = ∑ ((Bt-Ct)/(1+i)) – Ko = 0

4.3 Studi Kasus

Beberapa contoh studi kasus yang dapat dipelajari :

·         PERAN SUMBER DAYA MANUSIA PADA PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN MUTU (QUALITY MANAGEMENT SYSTEM) ISO 9002 DALAM MANAJEMEN PROYEK KONSTRUKSI DI INDONESIA PADA STUDI KASUS PT “X”, 01

·         TANGGUNG JAWAB PEMIMPIN PROYEK (PIMPRO) TERHADAP KENDALA-KENDALA YANG TERJADI PADA PROYEK KONSTRUKSI, 03

·         VALIDASI TEORITIS MODEL PENYEBARAN PENCEMARAN TERLARUT DI SALURKAN TERBUKA PADA ALIRAN TAK TUNAK,03

·         FAKTOR EKSTERNAL TERHADAP DAYA SAING ATAU COMPETITIVENESS PERUSAHAAN JASA KONSTRUKSI (KONTRAKTOR) DI INDONESIA,06

Sumber : http://civilemotion.blogspot.co.id/2014/06/ekonomi-rekayasa-ekonomi-teknik.html